花楸财经网

当前的位置是:主页 >> 区块链

房价统计指数若涨20政府或出手调控

时间:2022-11-29 来源网站:花楸财经网

房价统计指数若涨20% 政府或出手调控

房价统计指数若涨20% 政府或出手调控 更新时间:2011-2-19 10:12:25   首次采用新统计方案的70个大中城市房价新鲜出炉。让人感觉耳目一新的是,新统计方法的意义不仅仅是数据本身更逼近房价涨跌真相,而且还可以树立数据威信、判断房地产风险、以及及时调整房地产政策。18日,中国指数研究院专家表示,此次增设的定基价格指数,此指数变动超过20%,政府就可能对市场进行调控。

逼近房价涨跌真相

3月股市很可能发生巨变? 拉锯战背后暗藏的资金动向! “新统计办法采用的房价数据,不再采用样本数据,而是直接来源于各城市实际交易价格数据,其及时性、真实性更直观,也是老百姓和市场人士最关心的数据。”中国指数研究院副院长陈晟说,采用这一数据可避免统计数据只涨1.5%的尴尬。

回顾历史,自2005年下半年开始,国家统计局将我国房地产价格统计从全国35个大中城市扩展到70个大中城市,房屋销售价格由原来的季报改为月报,由此开启了70个大中城市房价统计发布。随着房价年年月月的攀升,国家统计局发布的数据在越来越受关注之余,也不断受到社会大众的质疑。

从本次改革开始,在新的统计办法中,国家统计局就不再发布全国70个大中城市房价涨幅平均数。

房地产调控将日趋精准

去旧迎新,新统计办法增设了“定基价格指数”,首轮基期确定为2010年。“从理论上看,定基价格指数剔除了数量结构变化对价格变动的影响,单纯反映价格变化。”国家统计局相关负责人说。

对此,陈晟告诉记者,此指数跳出了某个月份时间点的限制,可以看作分析房价走势的长期指标。“如果房价只涨不跌,该指标就会随之只涨不跌,反映出当前房价对2010年时点的涨幅变化。”他说。据其判断,今后此指数变动超过20%,意味着房价较2010年又上涨了20%,由此政府很可能对市场进行调控,这将使调控更及时精准。

实际上,综合分析来看,国家统计局对房价统计的改革,是中央政府深化房地产调控的组成部分之一。事实上,记者此前注意到,有迹象表明,住建部正对房价上涨过快城市实施名单化、指标化管理,今后有望成为限购令、房产税推进的依据,房地产调控也将日趋精准。

声明:本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构,不代表自身观点与立场,建议投资者对此资讯谨慎判断,据此入市,风险自担。

文物鉴定与鉴赏期刊

企业科技与发展期刊

科技风杂志社

商场现代化